Une maison BBC est une maison construite dans le respect de la norme BBC.
La norme BBC, (pour Bâtiment de Basse Consommation) définit un certain niveau de consommation énergétique dans les constructions.
Dans les faits, la nouvelle réglementation thermique RT 2012 exige que l’ensemble chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, ventilation, auxiliaires de chauffage et éclairage, consomme moins de 50 kWh/ m²/ an, ce qui représente un tiers de la consommation de la norme précédente.
Comment construire une maison BBC ?
L’objectif est ici double : consommer le moins d’énergie possible tout en offrant le meilleur confort possible. Dans ce sens, la norme exige, tout d’abord, qu’en amont de la mise en place du projet de construire une maison BBC, les facteurs climatiques comme le soleil, la pluie et le vent soient pris en compte afin de positionner le bâtiment de manière à profiter au maximum de la lumière naturelle.
Le choix des matériaux de construction, l’agencement intérieur des chambres, l’emplacement, la compacité seront également pris en compte. Ces préoccupations sont représentatives de la conception bioclimatique.
Construire une maison BBC exige bien plus que les standards ordinaires d’isolation. Le renforcement de l’isolation (toiture, combles, murs, plancher) s’impose, afin de garantir un confort optimal en été comme en hiver. Cela entraîne également une réduction des besoins en chauffage et en climatisation, avec les répercutions financières positives que cela implique.
Le bâtiment doit être construit de telle manière à offrir une bonne étanchéité à l’air, les fuites d’air incontrôlées provoquant en effet une dissipation de l’énergie, alors compensée par un besoin en chauffage supplémentaire et, à long terme, par une dégradation de la structure de l’édifice.
Construire une maison BBC requiert également un dimensionnement des équipements techniques (chauffe-eau, pompes) réfléchi, ainsi que l’utilisation des énergies renouvelables.
Ces principes de construction sont au centre de notre savoir-faire et apportent satisfaction et confort à nos clients, jour après jour.
Construire une maison BBC : quels avantages ?
Les avantages d’une construction de maison à basse consommation sont nombreux et non négligeables :
- une meilleure prévisibilité des dépenses énergétiques, elle permet de consommer trois fois moins d’énergie ce qui entraîne un gain financier de 2/3 de la facture habituelle
- une meilleure qualité de vie dans un cadre respectueux de l’environnement
- une maison labélisée BBC acquiert de ce fait une valeur ajoutée certaine. Le propriétaire pourra réaliser une bonne affaire s’il décidait de la revendre.
- La possibilité d’accéder au prêt à taux zéro « plus » dont le montant dépasse dans certains cas 100 000 euros
- une exonération de la taxe foncière sur une période allant de 2 à 7 ans selon le niveau de performance énergétique
- le droit à déduction de 40 % des intérêts d’emprunt payés chaque année pendant 7 ans
- une réduction d’impôt sur le revenu de 28 % de son montant d’acquisition, valable pour l’achat d’un logement BBC neuf à but locatif
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